106 ha ziemi rolnej z KOWR na sprzedaż
Przedmiotem sprzedaży jest niezabudowana nieruchomość rolna oznaczona jako działka nr 1/3. Jej łączna powierzchnia wynosi 106,4766 ha. Zgodnie z danymi z ewidencji gruntów znajdują się tam głównie użytki orne klas IIIa i IIIb, a także grunty klasy IV, łąki, pastwiska i niewielkie obszary pozostałych użytków.
Działka ma dostęp do drogi publicznej, a dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta BY1I/00088888/2. W dziale III ujawniono służebność przesyłu na rzecz spółki Janikowo GPGMBH z Poznania.
Za ile KOWR sprzeda działkę w gm. Janikowo?
KOWR ustalił cenę sprzedaży działki w gm. Janikowo na 8 210 000 zł.
Nieruchomość jest obecnie wydzierżawiona – umowa dzierżawy obowiązuje do 31 października 2029 r. Dlatego sprzedaż ma odbyć się z zachowaniem prawa pierwszeństwa dla dzierżawcy.
MPZP: teren upraw polowych w obrębie planowanego parku wiatrowego
Haczykiem w całym ogłoszeniu jest fakt, że działka znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje teren pod park elektrowni wiatrowych „Janikowo”. Jednak sama działka oznaczona jest symbolem R7, czyli przeznaczeniem podstawowym są uprawy polowe. Gmina Janikowo pracuje obecnie nad planem ogólnym, jednak nie przewiduje się zmiany dotychczasowego przeznaczenia terenu.
Kto może wziąć udział w przetargu KOWR?
Jak przypomina KOWR, zgodnie z ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi SP, nieruchomość można kupić tylko wtedy, gdy po transakcji całkowity areał gruntów nabywcy, w tym zakupionych wcześniej z Zasobu, nie przekroczy 300 ha. Kupujący będzie musiał złożyć stosowne oświadczenie pod rygorem odpowiedzialności karnej.
KOWR rozłoży płatność na 15 lat
KOWR dopuszcza możliwość rozłożenia zapłaty na raty półroczne lub roczne maksymalnie na 15 lat. Warunkiem jest wpłata co najmniej 10% ceny przed podpisaniem umowy oraz przedstawienie odpowiednich zabezpieczeń.
Zastrzeżenia KOWR: prawo odkupu i możliwość odstąpienia od umowy
W wykazie KOWR podkreśla, że może odstąpić od sprzedaży, jeśli pojawią się nowe istotne okoliczności, np. zmiana przeznaczenia gruntu lub niewywiązywanie się nabywcy z wcześniejszych zobowiązań wobec Ośrodka. Do umowy może zostać także wprowadzone umowne prawo odkupu.
Kupujący nie będzie mógł dochodzić roszczeń w przypadku różnic w powierzchni działki ujawnionych po geodezyjnym okazaniu granic.
Kiedy przetarg na zakup ziemi z KOWR?
KOWR nie podał jeszcze daty i godziny przetargu oraz miejsca, w którym się odbędzie. Szczegółowe informacje można uzyskać w w dni robocze w Oddziale Terenowym Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Bydgoszczy przy ul. Hetmańskiej 38, tel. 52/52 50 842 w godz. od 7.30 do 15.30.
oprac. Justyna Czupryniak-Paluszkiewicz na podst. KOWR
