pixabay
StoryEditorPodatki w rolnictwie

Kto płaci podatek rolny? Właściciel ziemi czy rolnik-dzierżawca?

26.01.2025., 15:30h

Dzierżawiący ziemię rolnik powinien mieć na uwadze, że istotna jest nie tylko stawka czynszu dzierżawnego, ale także inne opłaty, które przyjdzie uiścić, w tym podatek rolny. Kto musi go zapłacić: właściciel ziemi czy dzierżawca?

Kto musi płacić podatek rolny? 

Zgodnie z Ustawą z dnia 15 listopada 1985 r. o podatku rolnym, tę należność muszą płacić następujące osoby: 

  • właściciel gruntu,    
  • posiadacz samoistny, czyli jeśli używasz gruntów jak właściciel, choć nim nie jesteś, 
  • użytkownik wieczysty gruntów, które są własnością publiczną (państwową lub samorządową), 
  • posiadacz gruntów publicznych na podstawie zawartej umowy lub bez takiej umowy, 
  • dzierżawca gospodarstwa rolnego, czyli gruntów o powierzchni 1 hektara przeliczeniowego lub większych, które dzierżawisz w ramach umowy o ubezpieczeniu społecznym rolników lub rencie strukturalnej. 

W myśl art. 336 Kodeksu cywilnego, posiadaczem rzeczy jest zarówno ten, kto nią faktycznie włada jak właściciel (posiadacz samoistny), jak i ten, kto nią faktycznie włada jak użytkownik, zastawnik, najemca, dzierżawca lub mający inne prawo, z którym łączy się określone władztwo nad cudzą rzeczą (posiadacz zależny). 

Przeczytaj także: Rolnik przekazał synowi gospodarstwo. Co ma zrobić, aby pozostali synowie nie domagali się zachowku?

Kto płaci podatek rolny: właściciel czy dzierżawca? 

W momencie wydzierżawienia ziemi kwestia opłaty podatku rolnego może się skomplikować, bowiem ktoś inny jest właścicielem, a ktoś inny rzeczywistym użytkownikiem gruntu. Co wtedy? Zgodnie z prawem, zazwyczaj to właściciel pozostaje zobowiązany do opłaty podatku rolnego. 

Kiedy dzierżawca płaci podatek rolny? 

W określonej sytuacji dzierżawca może być zobowiązany do opłacenia podatku rolnego. Dzieje się tak, gdy umowę zawarto z emerytem lub rencistą i spełniono następujące warunki: 

  • Umowa dzierżawy zostanie zawarta na podstawie przepisów o ubezpieczeniu społecznym rolników; 
  • Umowa zostanie zawarta w formie pisemnej na okres co najmniej 10 lat; 
  • Umowa zostanie potwierdzona przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) właściwego ze względu na położenie gruntów; 
  • Dzierżawca nie jest małżonkiem emeryta lub rencisty, jego zstępnym, pasierbem, osobą pozostającą z emerytem lub rencistą we wspólnym gospodarstwie domowym ani małżonkiem tych osób.

Przeczytaj także: Rolnicy dali synowi pieniądze na dom. Musi zapłacić podatek?

Czy właściciel może zobowiązać dzierżawcę do opłacania podatku? 

Warto wiedzieć, że w umowie dzierżawy może zostać zawarty zapis, zgodnie z którym to dzierżawca będzie opłacał podatek rolny. Jeżeli nie zostanie to uwzględnione, do zapłaty wezwany zostanie właściciel. 

 

Zuzanna Ćwiklińska

fot. pixabay

Warsaw
wi_00
mon
wi_00
tue
wi_00
wed
wi_00
thu
wi_00
fri
wi_00
13. luty 2025 16:40