
Kto musi płacić podatek rolny?
Zgodnie z Ustawą z dnia 15 listopada 1985 r. o podatku rolnym, tę należność muszą płacić następujące osoby:
- właściciel gruntu,
- posiadacz samoistny, czyli jeśli używasz gruntów jak właściciel, choć nim nie jesteś,
- użytkownik wieczysty gruntów, które są własnością publiczną (państwową lub samorządową),
- posiadacz gruntów publicznych na podstawie zawartej umowy lub bez takiej umowy,
- dzierżawca gospodarstwa rolnego, czyli gruntów o powierzchni 1 hektara przeliczeniowego lub większych, które dzierżawisz w ramach umowy o ubezpieczeniu społecznym rolników lub rencie strukturalnej.
W myśl art. 336 Kodeksu cywilnego, posiadaczem rzeczy jest zarówno ten, kto nią faktycznie włada jak właściciel (posiadacz samoistny), jak i ten, kto nią faktycznie włada jak użytkownik, zastawnik, najemca, dzierżawca lub mający inne prawo, z którym łączy się określone władztwo nad cudzą rzeczą (posiadacz zależny).
Przeczytaj także: Rolnik przekazał synowi gospodarstwo. Co ma zrobić, aby pozostali synowie nie domagali się zachowku?
Kto płaci podatek rolny: właściciel czy dzierżawca?
W momencie wydzierżawienia ziemi kwestia opłaty podatku rolnego może się skomplikować, bowiem ktoś inny jest właścicielem, a ktoś inny rzeczywistym użytkownikiem gruntu. Co wtedy? Zgodnie z prawem, zazwyczaj to właściciel pozostaje zobowiązany do opłaty podatku rolnego.
Kiedy dzierżawca płaci podatek rolny?
W określonej sytuacji dzierżawca może być zobowiązany do opłacenia podatku rolnego. Dzieje się tak, gdy umowę zawarto z emerytem lub rencistą i spełniono następujące warunki:
- Umowa dzierżawy zostanie zawarta na podstawie przepisów o ubezpieczeniu społecznym rolników;
- Umowa zostanie zawarta w formie pisemnej na okres co najmniej 10 lat;
- Umowa zostanie potwierdzona przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) właściwego ze względu na położenie gruntów;
- Dzierżawca nie jest małżonkiem emeryta lub rencisty, jego zstępnym, pasierbem, osobą pozostającą z emerytem lub rencistą we wspólnym gospodarstwie domowym ani małżonkiem tych osób.
Przeczytaj także: Rolnicy dali synowi pieniądze na dom. Musi zapłacić podatek?
Czy właściciel może zobowiązać dzierżawcę do opłacania podatku?
Warto wiedzieć, że w umowie dzierżawy może zostać zawarty zapis, zgodnie z którym to dzierżawca będzie opłacał podatek rolny. Jeżeli nie zostanie to uwzględnione, do zapłaty wezwany zostanie właściciel.
Zuzanna Ćwiklińska
fot. pixabay