Jakie są obowiązki dzierżawcy ziemi?
Według art. 697 Kodeksu cywilnego, dzierżawca ma obowiązek dokonywania napraw niezbędnych do zachowania przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym.
Wydzierżawiający może zatrzymać ulepszenia na ziemi wykonane przez dzierżawcę?
Natomiast art. 676 k.c. w związku z art. 694 k.c. wskazuje, że jeżeli dzierżawca ulepszył rzecz oddaną w dzierżawę, wydzierżawiający, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego.
Zatem jeżeli chciałby Pan otrzymać kwotę za ulepszenie przedmiotu dzierżawy, najlepiej wprowadzić odpowiednie postanowienia do umowy.
